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Achat de biens immobiliers familiaux aux Lilas avec CENTURY 21 Ricard Immobilier

Publié le 18/10/2024
Découvrez une sélection de biens pour les familles à acheter aux Lilas et présentée par l'équipe de notre agence CENTURY 21 Ricard Immobilier, située au 181 rue de Paris.

Quels ont été les prix de l'immobilier ancien côté maisons et appartements sur les 9 premiers mois de 2024 en Ile-de-France et en Seine-Saint-Denis par notre agence immobilière CENTURY 21 Ricard Immobilier ?

Depuis 2011, l'équipe de notre agence CENTURY 21 Ricard Immobilier des Lilas vous accompagne dans vos projets. Une pérennité qui nous permet de vous renseigner au mieux sur le marché immobilier local. Nos conseillers sont à votre écoute pour mener à bien tous vos projets immobiliers : achat, estimation, location, vente. Le groupe Ricard Immobilier vous accueille aussi dans quatre autres agences immobilières à Bondy, Les Pavillons-sous-Bois, Pantin et Rosny-sous-Bois. Nous travaillons en commun pour répondre à toutes vos attentes dans le département. Alors, n'hésitez plus et venez nous rencontrer. Avant, vous pouvez consulter  les avis certifiés des clients. Les commentaires louent notamment notre professionnalisme et notre dynamisme.

Selon les données du Réseau CENTURY 21, durant les 9 premiers mois de l'année 2024, en Ile-de-France, le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche à 4 332 € (-4,6 % en un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est donc de 235 859 € pour une superficie moyenne de 56,4 m². En Seine-Saint-Denis, le prix moyen au m² pour les appartements est de 3 791 € (-2,9 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements s'élève ainsi à 196 004 € pour une superficie moyenne de 54,5 m². 

Sur la même période, en Ile-de-France, le prix moyen au m² pour les maisons est de 3 490 € (-6,2 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition pour les maisons est de 357 778 € pour une superficie moyenne de 105,3 m². En Seine-Saint-Denis, le prix moyen au m² pour les maisons est de 3 463 € (-4,3 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition pour les maisons est de 323 050 € pour une superficie moyenne de 101,1 m².

Découvrez notre sélection familiale : un appartement de 4 pièces, un duplex de 5 pièces et une maison de ville de 4 pièces à vendre aux Lilas dans notre agence immobilière CENTURY 21 Ricard Immobilier

L'équipe vous offre la visite guidée de trois biens à acheter dans notre agence immobilière et parfaits pour loger votre famille aux Lilas.

- Quartier Convention - Dans une résidence calme et bien tenue, au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement de 5 pièces de 90 m². Il est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur balcon, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement avec placard, de 4 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vue dégagée. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. A 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), proche des commerces et écoles. PRIX : 620 000 euros

- Romain Rolland - Dans une copropriété calme et bien tenue, ce duplex familial de 101 m² au sol. Il comprend au rez-de-chaussée : entrée avec rangements. Le premier étage offre un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle de bains et des WC. Au dernier étage, on trouve un séjour avec accès au balcon vue dégagée, 2 chambres, une salle d'eau et des WC. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien à 2 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), proche des commerces et écoles. PRIX : 655 000 euros

-  Eugène Decros - Maison de ville familiale de 138 m² au sol environ. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une chambre, une buanderie et un garage/atelier. Au premier étage, un séjour avec cuisine attenante donnant sur une terrasse exposée Est de 23 m² et des wc séparés. Au dernier étage,  deux chambres, un débarras, une salle d'eau et des sanitaires. A 4 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), proche des commerces et écoles. PRIX : 685 000 euros 

Estimation avec C21

5 raisons de vous loger en famille aux Lilas par nos professionnels de l'immobilier de l'Est francilien CENTURY 21 Ricard Immobilier

Les familles apprécient Les Lilas pour le cadre de vie qu'elles y trouvent. Parmi les espaces verts de la ville, le Parc Lucie Aubrac, est un écrin de verdure qui s'étend sur plus de 15 000 m². Pour une courte escapade, direction le Château de Vincennes, à 4,5 km des Lilas. Inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, il est un lieu touristique incontournable et permet aussi de profiter de son bois, pour envisager de belles promenades. 

Côté culture, les structures diverses permettent à chacun (adultes et enfants) de trouver facilement une activité : la bibliothèque André Malraux, le centre culturel Jean Cocteau et le théâtre-cinéma du Garde-Chasse. Spectacles, expositions, animations, films sont ainsi proposés tout au long de l'année pour tous les âges et tous les goûts. 

Les Lilas est une ville bien desservie par de nombreux transports en commun. Le métro de la ligne 11 s'arrête à la mairie des Lilas et offre de rejoindre Paris rapidement pour le travail ou les loisirs. Cinq bus de la RATP sillonnent ses rues  et le bus circulaire Tillbus fonctionne du mercredi au dimanche, puis le mercredi et le dimanche pendant les vacances scolaires : tous les horaires et son parcours sur le site d'Est Ensemble.

Les familles n'ont aucun mal à trouver les crèches, puis les établissements scolaires qui leur conviennent (6 écoles maternelles, quatre écoles élémentaires, quatre collèges, un lycée...). Pour les activités, là aussi, le choix ne manque pas grâce aux centres de loisirs et autres diverses associations. Pour les plus grands, on peut par exemple citer le service jeunesse à l'Espace Louise Michel. Il propose toute l'année des activités de loisirs, de l'accompagnement scolaire, des ateliers, des mini-séjours pour les Lilasiens âgés de 11 à 17 ans.

Parmi les projets, le prolongement de la ligne 11 du métro de Mairie des Lilas à Rosny–Bois-Perrier. Il prévoit la création de 6 nouvelles stations, dont une en viaduc, et d’un nouvel atelier de maintenance des trains. Le projet de réhabilitation du Quartier des Sentes vise à réhabiliter une zone d’habitats collectifs tombés en désuétude (réaménagement des espaces verts autour des immeubles). Ce projet, antérieur à celui du prolongement de la ligne 11, y trouve un écho. En effet, la future station « Serge Gainsbourg » sera implantée au milieu de la zone concernée par le projet de requalification urbaine. 

Pour en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 Ricard Immobilier des Lilas qui vous aidera à mener à bien vos projets immobiliers en vente.

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